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Confortável Apartamento com 1 Vaga e Área de 87,74m² , Jardim Ipanema , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.74m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com área privativa de 43,99 m² e uma vaga de garagem, ideal para residências urbanas. A localização em Aracatuba, SP, sugere potencial para valorização, especialmente em bairros em desenvolvimento.
Com desconto de 42,68%, o preço inicial é atrativo, permitindo uma entrada acessível. Considere a baixa manutenção e a possibilidade de aluguel rápido, gerando renda passiva.
Averbações em tratamento indicam que, após aquisição, reformas simples poderiam maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.276,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 71.276,73, que representa uma oportunidade de entrada acessível comparado ao valor de avaliação. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo um lance mais baixo.

  • Pesquisa inicial: Realizaria uma vistoria física ou virtual para confirmar a condição do imóvel, dado que ele possui 87,74 m² de área total e 43,99 m² construída, o que sugere espaço suficiente para moradia ou locação.
  • Análise financeira: Com o pagamento exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para evitar complicações. Calculando custos adicionais, como o condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação), eu orçaria cerca de R$ 12.434,16 para despesas iniciais.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após a aquisição, eu investiria em pequenas reformas para aumentar o apelo, como modernizar a vaga de garagem. Em uma tabela simples para planejamento:
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Lance no LeilãoParticipar da primeira praça com lance inicial de R$ 71.276,73Até 17/10/2025
2. RegularizaçãoTratar averbações e despesas como condomínio1-3 meses após compra
3. ReformaInvestir em melhorias para aluguel3-6 meses
4. MonetizaçãoAlugar ou revender, visando retorno sobre investimento6-12 meses

Eu monitoraria o mercado local para evitar surpresas, como flutuações no valor do imóvel. Como o imóvel é 100% disponível, sem menções a partes ideais, prosseguiria com confiança. Essa abordagem minimiza ri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.276,73. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Araçatuba/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condominio Parque Almare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Almare em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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