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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 64m² , Jardim Iara , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade atraente com 2 quartos e área total de 64,24m², perfeito para aluguel residencial em uma cidade como leilão em Ribeirão Preto. A avaliação de R$ 141.000,00 sugere um bom potencial de valorização, especialmente com desconto de 41,45%. Considere a baixa manutenção devido ao tamanho compacto e a possibilidade de uso de FGTS para aquisição.
Vantagens:

  • Localização urbana facilita locação rápida.
  • Área privativa de 40,82m² oferece espaço funcional.
  • Desconto significativo pode render retornos rápidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.550,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 82.550,28, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 141.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, definida como o período inicial, para monitorar lances e entrar com uma oferta competitiva, visando o incremento mínimo estimado em R$ 0,00 ou superior se aplicável. Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro de leilão em Ribeirão Preto para entender a demanda por apartamentos com 2 quartos, verificando taxas de ocupação e aluguéis médios para projetar rendimentos.
  • Avaliação de custos: Consideraria o IPTU e condomínio, ambos estimados em R$ 0,00 mensais, mas planejava um orçamento para despesas reais, como manutenção, para manter a rentabilidade.
  • Estratégia de financiamento: Como o imóvel aceita FGTS, eu usaria meus recursos próprios ou FGTS para evitar dívidas, mas confirmaria se há opções de parcelamento. Evitaria financiamento bancário, pois não é mencionado explicitamente.
Em seguida, após a aquisição, investiria em pequenas reformas na área construída de 40,82m² para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e sala, visando aluguel ou revenda. Riscos e mitigação: Usando uma tabela para clareza:
RiscoMitigação
Baixa demanda no bairroEstudo de dados locais e marketing digital para locação
Custos inesperadosReserva financeira de 10-15% do valor de compra
O foco seria em gerar renda passiva, alugando o imóvel por pelo menos R$ 1.500,00 mensais, com projeção de ROI em 5-7 anos. Essa abordagem garante uma entrada sólida no mercado imobiliário sem overleveraging.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iara em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Iara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Prata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Prata em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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