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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Cajamar - RES VISTA BELLA , Santa Terezinha (jordanesia) , Cajamar - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Cajamar!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 52,91m² e total de 77,38m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. A proximidade com importantes vias como a Rodovia Edgar Maximo Zamboto facilita o acesso a diversas regiões. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 160.423,78
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 238.226,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel RES VISTA BELLA, localizado em imóveis de leilão em Cajamar - SP, com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 52,91m², a estratégia de investimento deve considerar as datas do leilão e o valor de avaliação.

Avaliação e Lances:

  • O valor de avaliação é de R$ 262.000,00.
  • O valor mínimo de venda no 1º Leilão é o mesmo da avaliação: R$ 262.000,00.
  • O valor mínimo de venda no 2º Leilão é de R$ 238.226,32.

Considerando que o objetivo é maximizar o retorno e minimizar o risco, a recomendação seria aguardar o 2º Leilão. O desconto oferecido no segundo leilão (aproximadamente 8.9% em relação ao valor de avaliação) pode representar uma economia significativa, tornando o imóvel mais atrativo para revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do 1º Leilão. Caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para o 2º Leilão.
  2. Análise de Mercado Local: Antes do 2º Leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Cajamar, especificamente no bairro Santa Terezinha (jordanesia). Analisar os preços de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com 1 vaga) para locação e venda. Isso ajudará a definir um lance máximo mais assertivo.
  3. Cálculo de Custos: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e custos de reforma, caso o imóvel necessite de alguma intervenção.
  4. Definição do Lance: Com base na análise de mercado e nos custos, definir um lance máximo para o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.423,78 e da 2ª praça é de R$ 238.226,32. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha (jordanesia) em Cajamar/SP. A região de Santa Terezinha (jordanesia) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
Sim, este imóvel em leilão em Cajamar fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cajamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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