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Apartamento com 1 vaga de garagem em Caxias do Sul , Desvio Rizzo , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Caxias Do Sul!
Este apartamento no Residencial do Bosque VI oferece uma excelente área privativa de 58,30m² e uma vaga de garagem. Localizado em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento.
Apesar dos ônus existentes (Alienação Fiduciária e penhora), a avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial de R$ 84.000,00 na primeira praça indicam um potencial de aquisição vantajoso.
Analise cuidadosamente os documentos e o edital para entender todos os detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 17:10
Valor: R$ 84.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 17:10
Valor: R$ 72.000,00
Economia: R$ 12.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em leilão em Caxias Do Sul, especialmente considerando o lance inicial atrativo na primeira praça (R$ 84.000,00) em comparação com a avaliação de R$ 120.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital, a matrícula atualizada e todos os documentos anexados. Compreender a natureza exata da Alienação Fiduciária e da penhora é fundamental para avaliar os riscos e os custos envolvidos na regularização.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça apresenta um lance mínimo de R$ 84.000,00. Se o objetivo for maximizar a economia, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 72.000,00, representando um desconto de 14%. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. A decisão dependerá do apetite ao risco e da liquidez disponível.
  • Custos de Regularização: É essencial orçar os custos para a baixa da Alienação Fiduciária e a eventual necessidade de quitação de débitos pendentes (se houver), além de taxas cartorárias e impostos.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Desvio Rizzo, Caxias do Sul, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar se o imóvel permite a utilização de FGTS ou financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui área útil de 58,30m² e área total de 62,85m², com 1 vaga de garagem. A descrição detalhada da planta e confrontações na matrícula fornece informações valiosas sobre a configuração do apartamento.

A avaliação oficial foi rea...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rao Tavares Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Desvio Rizzo em Caxias Do Sul/RS. A região de Desvio Rizzo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Caxias Do Sul fica no condomínio Residencial Bellari Rizzo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caxias Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bellari Rizzo em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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