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Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Divinópolis/MG , Santa Rosa , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Divinópolis/MG!
Este apartamento oferece uma excelente área de terreno de 250m² e 147,93m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em um condomínio com débitos quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
O IPTU de 2025 também já está quitado, proporcionando maior tranquilidade financeira.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 162.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 162.400,00 e a área construída de 147,93m² em um terreno de 250m².

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é condicionado à aprovação do vendedor e o leilão está liberado para lances, a primeira praça (22/10/2025) é o momento ideal para ofertar. Se o lance inicial for considerado alto, pode-se aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: A área construída e o terreno oferecem flexibilidade para reformas e valorização. A localização em leilão em Divinópolis/MG, em um bairro com infraestrutura, contribui para o potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. Além disso, a análise de possíveis regularizações de áreas junto à prefeitura e ao cartório deve ser feita. Os débitos de condomínio e IPTU de 2025 já estão quitados pelo Banco Itaú, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Rosa, Divinópolis/MG, para determinar um lance estratégico.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos para a desocupação e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, considerando as condições de pagamento oferecidas (à vista ou parcelado).
  4. Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e identificar necessidades de reparos.
  5. Análise Jurídica: Revisar detalhadament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Divinópolis/MG. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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