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Apartamento com 1 vaga de garagem em Franca/SP , Chacara Espraiado , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.89m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Franca/SP! Apartamento com 40,82 m² de área privativa em condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, este imóvel é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Franca/SP, com 40,82m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00. A localização no Condomínio Florenza Residencial sugere uma boa infraestrutura e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Franca/SP, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar pessoalmente as condições do imóvel e do condomínio.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, prazos, taxas e possíveis custos adicionais.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando não apenas o valor de avaliação, mas também os custos de transferência, impostos e possíveis reformas.
  • Participação no Leilão: Acompanhar o leilão e definir uma estratégia de lances, respeitando o valor máximo estabelecido. Dado que o valor de venda na 1ª praça é o mesmo da avaliação, pode ser interessante aguardar uma possível segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para buscar um valor mais vantajoso, mas isso dependerá das regras específicas do leilão.
  • Uso de FGTS/Financiamento: Caso pretenda utilizar FGTS ou financiamento, é crucial ter a pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal antes do leilão, conforme as informações do edital.

Considerações Adicionais:

O imóvel está sendo ofertado em um leilão da Caixa, o que geralmente implica em processos transparentes, mas é sempre bom verificar a documentação e o histórico do imóvel.

A descrição menciona que o leilão ocorrerá em 12/...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacara Espraiado em Franca/SP. A região de Chacara Espraiado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Residencial Florenza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Florenza em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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