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Apartamento com 1 vaga de garagem em Franco da Rocha , Vila Palmares , Franco Da Rocha - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

205.48m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Franco Da Rocha!
Este apartamento oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 205,48m², com área privativa de 45,85m².
Localizado na Estrada Manuel de Jesus, nº 994, Apto 101, Bloco J, na Vila Palmares, CEP 07863-005.
O imóvel está em leilão, com valor de avaliação de R$ 221.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 221.000,00.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 133.575,38
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 141.846,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Franco Da Rocha. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, onde o lance mínimo é de R$ 141.846,60, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 221.000,00. Essa redução de preço pode otimizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Palmares e Franco da Rocha. Comparar o lance mínimo da segunda praça com os preços de imóveis na mesma faixa de metragem e características para identificar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, portanto, é crucial orçar esses valores.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser preparado para venda com uma margem de lucro ou para locação, gerando renda passiva. A área privativa de 45,85m² é adequada para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona que o imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras. Embora não haja menção explícita a financiamento bancário, é recomendável verificar as condições com a Caixa Econômica Federal.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise prévia detalhada da situação legal e de possíveis ônus.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico abaixo do valor de avaliação, combinada com uma possível reforma pontual e uma estratégia de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.575,38 e da 2ª praça é de R$ 141.846,60. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Palmares em Franco Da Rocha/SP. A região de Vila Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
Sim, este imóvel em leilão em Franco Da Rocha fica no condomínio Condomínio Vista Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franco Da Rocha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vista Verde em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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