Apartamento com 1 vaga de garagem em Içara/SC , 1ª Linha SangÃo , Içara - SC

Este apartamento em leilão de imóveis em Içara/SC, com 42,76 m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Considerando que o leilão ainda está em andamento e o lance atual é R$0,00, o momento ideal para agir seria próximo ao encerramento da primeira praça, que tem o valor de avaliação e lance mínimo de R$132.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Içara/SC para entender o valor de mercado atual. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
• Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU. A descrição do imóvel não menciona valores de IPTU ou condomínio, sendo crucial verificar essas informações com o leiloeiro ou em fontes oficiais.
• Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel e do condomínio.
• Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando a pesquisa de mercado e os custos adicionais. Comece com um lance competitivo, mas esteja preparado para aumentar caso haja outros interessados. A data de início do pregão é 12/01/26 às 10:00h.
• Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional e uso de FGTS. Certifique-se de obter uma pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal antes de participar do leilão para garantir a viabilidade financeira.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance Mínimo	R$ 132.000,00
ITBI (aprox. 2%)	R$ 2.640,00
Taxas de Cartório e Registro	R$ 3.000,00
IPTU (a... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Içara/SC IPL 3.6 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 Quartos, 1 Banheiro, 50,95 m², 1 Vaga - Oportunidade Icara 1ª Praça: R$ 193.538 2ª Praça: R$ 175.098 Leilão: 20/08/2026 Apartamento 2 Quartos, 1 Banheiro, 50,95... IPL 3.1 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 51 m² com 1 banheiro em Içara - SC 1ª Praça: R$ 244.971 2ª Praça: R$ 230.856 Leilão: 17/09/2025 Apartamento 51 m² com 1 banheiro em Içar... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Icara-SC 1ª Praça: R$ 170.000 2ª Praça: R$ 102.000 Leilão: 03/11/2025 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Icar... IPL 3.0 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 51 m² com 1 quarto em Içara - SC 1ª Praça: R$ 166.320 2ª Praça: R$ 166.320 Leilão: 23/01/2026 Apartamento 51 m² com 1 quarto em Içara... IPL 6.8 Extrajudicial Moraes Leilões Apartamento com 2 quartos em Içara/SC 1ª Praça: R$ 170.000 2ª Praça: R$ 102.000 Leilão: 03/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Içara/SC IPL 4.7 Extrajudicial Central Sul de Leilões Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 53m² privativos 1ª Praça: R$ 234.831 2ª Praça: R$ 187.254 Leilão: 23/06/2025 Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Içara? O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Içara? Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1ª Linha SangÃo em Içara/SC. A região de 1ª Linha SangÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Içara? Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Içara. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Içara? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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