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Apartamento com 1 vaga de garagem em Indianópolis , Indianópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121.02m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento bem localizado em Indianópolis, imóveis de leilão em São Paulo!
Este imóvel, situado no Edifício Parati, oferece uma área privativa de 67,325m² e uma vaga de garagem. A localização privilegiada em Indianópolis, um bairro com excelente infraestrutura e acesso a serviços, o torna ainda mais atrativo.
Apesar de o lance atual ser R$ 0,00, o valor de avaliação é de R$ 1.826.640,87, indicando um potencial de valorização significativo. A segunda praça, com lance inicial de R$ 602.008,48, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com um valor mais acessível.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das melhores regiões de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.826.640,87
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 602.008,48
Economia: R$ 1.224.632,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento localizado em Indianópolis, imóveis de leilão em São Paulo, com valor de avaliação de R$ 1.826.640,87 e lance inicial para a segunda praça de R$ 602.008,48. A área total é de 121,020m² e a área privativa de 67,325m², com direito a uma vaga de garagem. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira em 04/12/2025 e a segunda em 15/12/2025. O pagamento é exclusivamente à vista. As dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do arrematante.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel em uma região nobre de São Paulo.

  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial da segunda praça é de R$ 602.008,48. É crucial definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Indianópolis para determinar um lance competitivo e rentável.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e as dívidas de condomínio e IPTU mencionadas no edital.
  • Vistoria: Se possível, tentar realizar uma vistoria prévia no imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de quaisquer ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: Indianópolis é um bairro consolidado e com alta demanda por imóveis, o q...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.826.640,87 e da 2ª praça é de R$ 602.008,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
    Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
    Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Parati. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Parati em São Paulo.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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