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Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Itaúna - Oportunidade! , Morro Do Engenho , Itaúna - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.38m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Itaúna é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um bom custo-benefício. Com uma área privativa de 56,38 m², o apartamento conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo. O imóvel está situado em uma região tranquila, próximo a rodovias e com fácil acesso a serviços e comércio local. A avaliação do imóvel é de R$ 163.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo, o que representa uma oportunidade de aquisição a preço de mercado. O segundo leilão apresenta um valor ainda mais acessível, de R$ 112.918,90, o que pode ser uma excelente chance para investidores. O imóvel está ocupado, portanto, é importante considerar as condições de desocupação. Além disso, o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra. Se você está buscando um investimento seguro e com potencial de valorização, este apartamento pode ser a escolha certa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 112.918,90
Economia: R$ 50.081,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e a possibilidade de desocupação, uma vez que ele está atualmente ocupado. É fundamental entender as condições de desocupação e se há algum prazo ou custo associado a isso. Com a avaliação do imóvel em R$ 163.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão também em R$ 163.000,00, eu consideraria participar do primeiro leilão, pois não há desconto, mas a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação é interessante. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão oferece um valor de R$ 112.918,90, o que representa uma redução significativa e pode ser uma excelente oportunidade para compra. Eu também analisaria o mercado local para entender a demanda por imóveis na região de apartamentos leilão em Itaúna, especialmente em áreas como o Morro Do Engenho, onde o imóvel está localizado. Além disso, eu verificaria as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a compra para muitos compradores. É importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, o que pode limitar o número de potenciais compradores, mas também pode ser uma vantagem para quem possui capital disponível. Por fim, eu me prepararia para as despesas incidentes sobre o imóvel, que serão de responsabilidade do arrematante, e garantiria que estou ciente de todas as obrigações legais e financeiras antes de fazer uma oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaúna/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.918,90. Para arrematar imóveis em leilão em Itaúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Do Engenho em Itaúna/MG. A região de Morro Do Engenho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaúna. Confira outros imóveis em leilão em Itaúna.
Para participar de leilões de imóveis em Itaúna/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaúna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaúna/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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