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Apartamento com 1 Vaga em Leilão , Parque Jardim Santanense , Itaúna - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itaúna/MG!
Apartamento com 72,00m² de área privativa e 98,00m² de área total, localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca investir ou morar bem. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura do Parque Jardim Santanense agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:38
Valor: R$ 340.463,11
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:38
Valor: R$ 170.231,55
Economia: R$ 170.231,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de valorização. A situação de ocupação, embora exija um processo de desocupação, é comum em imóveis de leilão e pode ser gerenciada seguindo os trâmites legais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 340.463,11 e a segunda praça, com um desconto significativo de 50%, inicia em R$ 170.231,55. Para um investidor com foco em maximizar o retorno, a segunda praça é a mais atrativa. Recomenda-se monitorar o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso não haja arrematação.
  • Custos de Desocupação: É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode fornecer uma estimativa precisa e orientar sobre o processo.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas. Como o imóvel está ocupado, uma vistoria detalhada após a desocupação será crucial para definir o escopo da reforma.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de casas de leilão em Itaúna/MG, especialmente no bairro Parque Jardim Santanense. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a projetar o potencial de revenda ou locação.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Considerando o valor da segunda praça, um investimento estratégico na desocupação e, se necessário, em uma reforma pontual, pode resultar em um excelente retorno sobre o capital investido, seja através da venda futura ou da locação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaúna/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itaúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.463,11 e da 2ª praça é de R$ 170.231,55. Para arrematar imóveis em leilão em Itaúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Jardim Santanense em Itaúna/MG. A região de Parque Jardim Santanense possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaúna. Confira outros imóveis em leilão em Itaúna.
Para participar de leilões de imóveis em Itaúna/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaúna.
Sim, este imóvel em leilão em Itaúna fica no condomínio Residencial Quebec. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaúna, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quebec em Itaúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaúna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaúna/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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