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Apartamento com 46,59m² e vaga de garagem , Ondas , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.59m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Piracicaba!
Apartamento com 46,59m² de área privativa e vaga de garagem, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou para moradia própria.
Apesar de estar ocupado, a regularização e desocupação são responsabilidade do comprador, o que pode representar uma vantagem no preço de aquisição.
O imóvel possui matrícula atualizada e está em conformidade com a Lei 9.514/97. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 341.118,38
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:31
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Piracicaba. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido. A avaliação inicial de R$ 341.118,38 pode ser um ponto de partida, mas o lance ideal deve ser calculado com base no potencial de retorno após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Piracicaba, especificamente no Condomínio Parque Prola do Oriente.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em eventuais reformas necessárias para torná-lo atrativo para locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Monitorar os lances na 2ª praça. O lance mínimo inicial é de R$ 341.118,38. Com base na análise de mercado e custos, definir um teto máximo para o lance, considerando um retorno sobre o investimento (ROI) desejado. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 deve ser considerado.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito. Embora o edital não mencione explicitamente, é crucial consultar as condições específicas do leilão.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à penhora mencionada, garantindo que a aquisição não seja comprometida por processos judiciais pendentes. A consulta aos processos judiciais (0010500-72.2019.8.26.0451 e 0010039-03.2019.8.26.0451) é fundamental para entender o impacto dessas pendências.

A aquisição deste imóvel, com uma estratégia bem definida, pode gerar um retorno financeiro significativo a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.118,38. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ondas em Piracicaba/SP. A região de Ondas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Residencial Canadá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Canadá em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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