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Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Porto Alegre , Jardim Sabará , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.22m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Porto Alegre!
Este apartamento em Morro Santana oferece 100,22 m² de área total e 49,19 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um edifício residencial com boa infraestrutura. A proximidade com a Avenida Protásio Alves facilita o acesso a diversas conveniências da cidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Porto Alegre, com lance inicial de R$180.000,00 e avaliação no mesmo valor, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário gaúcho. A praça única para encerramento em 01/12/2025 às 10:00 sugere que o valor de avaliação é o ponto de partida, e a comissão de 5% deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Morro Santana, Porto Alegre. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (área privativa, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, estado de conservação).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance e da comissão, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU é informado como '000', o que pode indicar isenção ou que o valor não foi informado, necessitando de verificação junto ao órgão municipal.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e extrajudicial, com uma única praça, o lance inicial de R$180.000,00 é o ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar os últimos momentos do leilão para realizar o lance, observando a movimentação e o comportamento de outros interessados. No entanto, se o valor de avaliação for considerado justo e competitivo, um lance antecipado pode garantir a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Porto Alegre é uma capital com mercado imobiliário dinâmico. A localização em Morro Santana, com acesso à Avenida Protásio Alves, pode indicar potencial de valorização, especialmente se houver projetos de desenvolvimento urbano na região.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (Nº 201710 do 3º Ofício do C.R.I de Porto Alegre/RS) e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sabará em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Sabará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Porto Rio Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Rio Grande em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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