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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Porto Alegre , Jardim Carvalho , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

125.26m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Este apartamento de 2 quartos oferece 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou investidores. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com área privativa de 53,52m² e área total de 125,26m², proporcionando conforto e espaço. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, tornam esta uma excelente aquisição. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 205.120,60
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 295.816,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com 2 quartos e 2 vagas de garagem, o que aumenta seu potencial de valorização e locação. A área total de 125,26m² e a área privativa de 53,52m² indicam um bom espaço interno, e a presença de 2 vagas de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Porto Alegre.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 345.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 295.816,47. Esta praça oferece um desconto considerável em relação à avaliação (R$ 321.851,55) e ao lance da primeira praça. É um ponto de entrada mais agressivo e com maior potencial de retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria focar na segunda praça. O valor de R$ 295.816,47 é significativamente abaixo da avaliação de mercado, permitindo uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e custos de transação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Custos Adicionais: Antes de dar o lance, é crucial estimar os custos com condomínio (atualmente sob responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de leilão e possíveis reformas. O edital menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, portanto, é fundamental obter o valor exato do condomínio para incluir no cálculo total do investimento.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre apartamentos similares na região de Jardim Carvalho, Porto Alegre. Verificar os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (2 quartos, 2 vagas, área similar) para validar o potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.120,60 e da 2ª praça é de R$ 295.816,47. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Porto Bahamas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Porto Bahamas em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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