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Apartamento com 1 vaga de garagem em Porto Alegre , Parque Santa F , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Apartamento residencial com 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Porto Farroupilha.
Localizado em uma área urbana consolidada de leilão de imóveis em Porto Alegre, este imóvel oferece facilidade de acesso e potencial para moradia ou investimento.

Aspectos legais importantes:
  • Regularização da titularidade do condomínio está em nome de terceiros, o que pode demandar providências do comprador.
  • Possibilidade de encargos pendentes de IPTU, condomínio e outros, com quitação parcial pelo Banco do Brasil até o registro da transferência.

Oportunidade para investidores que buscam imóvel com boa localização e potencial de valorização, considerando a necessidade de regularização documental e financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:16
Valor: R$ 84.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão de imóveis em Porto Alegre, com lance mínimo de R$ 84.900,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com potencial de valorização. Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para negociação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 13/08/2025 às 15:16, para avaliar a movimentação do leilão. Caso não haja lances, pode-se considerar a possibilidade de negociação direta ou aguardar uma eventual segunda praça, se disponível.

É importante considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPorto Alegre, bairro Parque Santa F, Avenida Joo Ferreira Jardim, 138
CategoriaApartamento com 1 vaga de garagem
RegularizaçãoDocumentação em nome de terceiros, possível necessidade de regularização pelo comprador
EncargosPossíveis débitos de IPTU e condomínio, com quitação parcial pelo banco até o registro
Lance mínimoR$ 84.900,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Para investidores, sugiro:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e possíveis pendências financeiras antes da compra.
  • Considerar o valor do lance mínimo como base para o investimento inicial.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Planejar a regularização documental e financeira após a arrematação para garantir a transferência segura do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca entrada no mercado imobiliário de Porto Alegre com investimento inicial moderado e potencial de valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Santa F em Porto Alegre/RS. A região de Parque Santa F possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Porto Farroupilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Porto Farroupilha em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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