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Apartamento com 1 vaga de garagem em Santos , Gonzaga , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.31m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santos!
Este apartamento oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 109,31m², com 73,48m² de área privativa. Localizado em um dos bairros mais desejados, Gonzaga, na Avenida Doutor Bernardino de Campos, 151, apto 24, CEP 11065-001.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 10:00
Valor: R$ 430.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2026 10:00
Valor: R$ 258.000,00
Economia: R$ 172.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Santos, localizado no bairro Gonzaga, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia em uma região consolidada. A área total de 109,31m² e a área privativa de 73,48m², juntamente com 1 vaga de garagem, são atrativos significativos.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 430.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, e no 2º leilão cai para R$ 258.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e obter um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Gonzaga, Santos, para determinar um valor de mercado mais preciso e definir um teto de investimento.
  • Aguardar 2º Leilão: O lance inicial para o 2º leilão é de R$ 258.000,00. É prudente preparar uma oferta ligeiramente acima deste valor, mas abaixo do valor de avaliação, visando garantir a aquisição com bom retorno. Um lance entre R$ 260.000,00 e R$ 280.000,00 pode ser estratégico.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com condomínio (a ser pago pelo comprador), IPTU (a ser verificado, mas geralmente responsabilidade do comprador em leilões), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado do imóvel, visando uma futura venda ou locação com lucro. A localização privilegiada em Santos sugere um bom potencial de valorização.
  • Documentação: Verificar toda a documentação, incluindo a matrícula do imóvel (já disponível para download) e o edital, para garantir que não há pendências ou ônus ocultos.

Este imóvel, com sua local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00 e da 2ª praça é de R$ 258.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gonzaga em Santos/SP. A região de Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Residencial San Bernardino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Bernardino em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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