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Apartamento com 35,01m² em Santos/SP , Aparecida , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.01m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Santos/SP!
Este imóvel representa uma excelente chance de investimento, com uma parte ideal de 50% de um apartamento de 35,01m², localizado em uma região privilegiada de Santos. A proximidade com o mar e a infraestrutura do bairro Aparecida tornam este imóvel altamente atrativo para locação ou revenda.
A avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial de R$ 80.000,00 indicam um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, facilita a aquisição para diversos perfis de investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um leilão judicial com lance inicial de R$ 80.000,00 para uma parte ideal de 50% de um apartamento de 35,01m², avaliado em R$ 160.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (00047974520054036104) para identificar possíveis pendências, ônus ou riscos. Verificar a matrícula (5218) e a vara judicial (07ª Vara Federal de leilão de imóveis em Santos) é fundamental.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Aparecida, Santos/SP, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial são condizentes com a realidade.
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça: Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, aproveitando a vantagem de confirmação imediata. No entanto, para maximizar o retorno, a estratégia mais conservadora seria aguardar.
    • Segunda Praça: O lance inicial de R$ 80.000,00 representa 50% da avaliação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um desconto ainda maior. O ideal seria definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e na capacidade de pagamento, considerando a entrada e as parcelas.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou condomínio em atraso.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar realizar u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aparecida em Santos/SP. A região de Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condominio Paraguai (BNH). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Paraguai (BNH) em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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