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Apartamento com 1 Vaga de Garagem em São Paulo , São Lucas , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.91m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Este apartamento no Condomínio Virginia Gardens oferece 63,91 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade na capital paulista. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma localização privilegiada no bairro Vila Ivone, com fácil acesso a serviços e comércio.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento em um leilão público administrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 233.257,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 366.000,00 e o lance inicial de R$ 233.257,03, o que indica um potencial de aquisição com deságio significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: O lance inicial já se apresenta atrativo. No entanto, para maximizar a economia, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento do leilão é 30/09/2025, o que permite um planejamento cuidadoso.
  • Valorização Potencial: ofertas de leilão em São Paulo é um mercado imobiliário dinâmico. A localização no bairro Vila Ivone, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e planos de desenvolvimento urbano, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Plano de Ação:
EtapaAçãoObservações
1Análise de Mercado DetalhadaPesquisar imóveis similares na região de Vila Ivone para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
2Visita Técnica (se possível)Verificar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A descrição menciona apenas área privativa, sendo crucial verificar a área total e a condição do condomínio.
3Estratégia de LanceDefinir um teto de gastos realista, considerando o valor de avaliação, o lance inicial, os custos de comissão (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. Se o lance inicial for R$ 233.257,03, um lance máximo de R$ 280.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de mercado.
4Pós-AquisiçãoSe o imóvel for adquirido, planejar as reformas e estratégias de comercialização (venda ou locação) para otimizar o retorno sobre o inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.257,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Lucas em São Paulo/SP. A região de São Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Georgia Gardens. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Georgia Gardens em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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