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Apartamento com 1 vaga de garagem em São Paulo , Caxingui , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.39m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em São Paulo!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização privilegiada em São Paulo, aliada à possibilidade de aquisição de parte ideal de um apartamento e vaga de garagem, oferece um potencial de valorização significativo.
A descrição detalhada da matrícula e o laudo de avaliação fornecem informações cruciais para uma análise aprofundada. A ausência de débitos de condomínio e imobiliários, conforme informado, simplifica o processo de aquisição.
Não perca a chance de adquirir um ativo imobiliário em uma das maiores metrópoles do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 113.325,92
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 90.660,74
Economia: R$ 22.665,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma parte ideal de 1/6 de um apartamento e vaga de garagem, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com ativos em ofertas de leilão em São Paulo. A localização no 13º Subdistrito - Butantã, uma área com potencial de desenvolvimento, é um ponto positivo.

Considerando que o leilão está em sua segunda praça, com um lance inicial de R$ 90.660,74, e o lance atual de R$ 113.325,92, é importante analisar o valor de avaliação atualizado para R$ 113.325,92. A diferença entre o lance atual e a avaliação é mínima, o que sugere que o imóvel pode ser arrematado próximo ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de mercado de apartamentos e vagas de garagem similares na região do Butantã para confirmar a atratividade do preço de aquisição.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, é importante estar ciente de que a disputa pode se intensificar. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais é crucial.
  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial reduzido, é geralmente mais vantajosa. No entanto, se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo, pode-se considerar aguardar uma eventual terceira praça, caso o imóvel não seja arrematado nas anteriores. Contudo, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Documentação: Revisar cuidadosamente toda a documentação, incluindo a matrícula atualizada e o edital d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.325,92 e da 2ª praça é de R$ 90.660,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caxingui em São Paulo/SP. A região de Caxingui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício West Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício West Garden em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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