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Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Taguatinga , Setor Industrial , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.97m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis Caixa em Taguatinga é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um bom custo-benefício. Com uma área privativa de 44,97 m², o apartamento conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo. A localização no Setor Industrial oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços da região, tornando o dia a dia mais prático e confortável.

O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam uma oportunidade de renda. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com o primeiro leilão marcado para o dia 24 de março de 2025, e o segundo leilão no dia 31 de março de 2025. O valor de avaliação é de R$ 208.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 245.798,09, enquanto no segundo leilão o valor mínimo é de R$ 229.065,55.

É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode limitar algumas opções de compra. Portanto, é fundamental que os interessados estejam cientes das condições de pagamento e da responsabilidade sobre as despesas incidentes sobre o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 245.798,09
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 229.065,55
Economia: R$ 16.732,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Taguatinga apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 208.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão de R$ 245.798,09. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor mínimo é relativamente próximo da avaliação, o que pode resultar em um bom negócio. Além disso, o fato de o imóvel estar ocupado pode ser uma vantagem, pois isso significa que já há um inquilino, o que pode gerar uma renda imediata após a aquisição.

É importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Portanto, planeje-se financeiramente para garantir que você possa fazer uma oferta competitiva. Considere também as despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, pois isso pode impactar o custo total do investimento.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Taguatinga para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Além disso, verifique as condições de uso do FGTS, pois isso pode ser uma opção viável para a compra. Por fim, esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem atrair muitos interessados e as oportunidades podem desaparecer rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.798,09 e da 2ª praça é de R$ 229.065,55. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Industrial em Taguatinga/DF. A região de Setor Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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