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Apartamento com 1 vaga de garagem no Jardim Terra Branca , Vila Santa Inês , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Apartamento residencial com 1 vaga de garagem no Condomínio Terra Brasilis Residencial Guanabara.
Localizado no Jardim Terra Branca, apartamentos leilão em Bauru-SP, este imóvel é uma oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região consolidada. A unidade está descrita na matrícula 108251 do 1º Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Bauru, garantindo segurança jurídica.

O condomínio possui titularidade em nome de terceiros, o que implica que eventuais regularizações e despesas serão de responsabilidade do comprador. Importante destacar que débitos anteriores à transferência serão quitados pelo Banco do Brasil, mas encargos futuros serão do arrematante.

Este imóvel é ideal para quem deseja adquirir um apartamento com vaga de garagem em local tranquilo e com potencial de valorização, considerando a infraestrutura do condomínio e a localização estratégica em Bauru.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:20
Valor: R$ 99.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento residencial com 1 vaga de garagem localizado em apartamentos leilão em Bauru-SP, e que o lance mínimo está em R$ 99.500,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o edital e as condições do condomínio, especialmente a titularidade em nome de terceiros, que pode demandar regularizações adicionais.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 13/08/2025 às 15:20, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o investidor pode tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, o que representa uma boa oportunidade.

É importante considerar os custos adicionais com regularização e possíveis débitos futuros, que serão de responsabilidade do arrematante após a transferência. Portanto, deve-se reservar uma margem financeira para essas despesas.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance mínimoR$ 99.500,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Data encerramento 1ª praça13/08/2025 às 15:20
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador

Dicas:

  • Verificar a matrícula 108251 para confirmar a situação do imóvel.
  • Consultar o condomínio para entender possíveis débitos e regras internas.
  • Planejar o orçamento para cobrir custos de regularização e encargos futuros.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Bauru, desde que estejam preparados para as responsabilidades legais e financeiras envolvidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Santa Inês em Bauru/SP. A região de Vila Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Guanabara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Guanabara em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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