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Apartamento com 1 vaga dupla em Itapema - 175m² , Centro , Itapema - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

175.34m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itapema! Apartamento com 175,34 m² de área total e 137,96 m² de área privativa, localizado a poucos passos da praia. O imóvel conta com 1 vaga de garagem dupla e está situado em um condomínio com bom padrão e conservação. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro no litoral catarinense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 13:00
Valor: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itapema, SC, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua proximidade com a beira-mar e a área privativa de 137,96 m². A vaga de garagem dupla é um diferencial importante em áreas turísticas.

Análise de Investimento:

  • Praça de Venda: O leilão está aberto e a data de encerramento é 10/12/2025 às 13:00. O valor de avaliação é de R$ 1.300.000,00. Dado que é um leilão único, a estratégia seria aguardar o encerramento e fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a demanda justifique.
  • Potencial de Valorização: Itapema é uma cidade com forte apelo turístico e imobiliário. A localização a menos de 90 metros da avenida beira-mar sugere um alto potencial de valorização, seja para moradia ou para locação de temporada.
  • Estratégia de Oferta: Como o leilão está aberto, a recomendação é monitorar a demanda. Se houver muitos interessados, pode ser prudente fazer uma oferta próxima ao valor de avaliação na primeira praça. Caso contrário, pode-se considerar uma oferta ligeiramente abaixo, mas com cautela, pois o leilão é único.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente detalhados, mas que devem ser pesquisados. A descrição menciona que o pagamento deve ser feito em 48 horas após a aceitação da proposta, o que exige liquidez imediata.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas ou modernizações para otimizar o valor de revenda ou locação. A área privativa generosa permite flexibilidade na distribuição dos cômodos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itapema, focando em apartamentos com características s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Itapema/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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