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Apartamento com 1 vaga e 140m² privativos , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma vaga de garagem e uma área privativa de 140 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Praça Seca, no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento devido ao seu valor de avaliação de R$ 403.812,24 e desconto significativo de 36,27% no valor mínimo de venda. A unidade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados.

O imóvel permite a utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, ampliando as possibilidades para aquisição. Além disso, as despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, com um limite estipulado para o condomínio em relação ao valor de avaliação, o que pode representar um controle financeiro interessante para o futuro proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 202.570,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no bairro Praça Seca, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto relevante de 36,27% sobre o valor de avaliação. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 257.355,32 e a área privativa de 140 m², o imóvel pode ser explorado para diferentes estratégias:

  • Compra para locação: A área ampla e a vaga de garagem são atrativos para famílias, possibilitando uma boa demanda no mercado de aluguel residencial.
  • Valorização a médio prazo: O desconto atual permite uma margem de valorização futura, especialmente se o bairro Praça Seca continuar em desenvolvimento.
  • Praça de leilão: Como o imóvel está em compra direta, o processo é mais ágil, reduzindo o tempo para retorno do investimento.

Recomendo analisar as condições do condomínio e tributos para estimar custos fixos mensais e considerar a possibilidade de melhorias internas para aumentar o valor de locação ou revenda. A utilização de FGTS amplia o público potencial comprador, o que pode facilitar uma futura venda ou locação.

AspectoDetalhes
Área privativa140 m²
Vaga de garagem1
Valor mínimo de vendaR$ 257.355,32
Desconto36,27%
Forma de pagamentoRecursos próprios e FGTS

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área e potencial de valorização, com entrada facilitada e custos controlados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.570,34. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Village de Ibiza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village de Ibiza em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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