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Apartamento com 1 vaga e 32,70m² privativos , Granja Viana , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida São Camilo, 412, Apartamento 16, Edifício São Camilo, Granja Viana, Cotia, SP
Cotia SP

Área

62.8m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores em leilão em Cotia: apartamento compacto em condomínio com estrutura completa de lazer, incluindo piscina, playground, salão de festas, quadra e brinquedoteca. A unidade possui uma vaga de garagem e área privativa de 32,70m², perfil adequado para moradia ou locação. A aquisição exige análise criteriosa da ocupação e dos débitos condominiais informados no edital, além de disponibilidade financeira para pagamento à vista e eventual desocupação.

Observações Importantes

O edital determina que o produto da venda será destinado ao pagamento dos débitos condominiais. Caso o valor da arrematação não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. O imóvel está ocupado e sua desocupação ficará a cargo do comprador.

Débitos de IPTU/Prefeitura estão com informação pendente. A venda não admite carta de crédito. O edital também faz referência ao Tema 1.134/2024 do STJ e ao Provimento CNJ nº 188/2024.

Imóvel ocupado, com desocupação por conta do arrematante. O produto da venda será destinado ao pagamento dos débitos condominiais, sendo que eventual diferença será de responsabilidade do comprador.

Débitos de condomínio: R$ 272.045,59, referência março de 2020. Débitos de IPTU/Prefeitura: informação pendente.

A venda é exclusivamente à vista e não admite utilização de carta de crédito. Eventual regularização documental ou construtiva será de responsabilidade do arrematante. Aplicam-se ainda as disposições do Tema 1.134/2024 do STJ e do Provimento CNJ nº 188/2024.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 26/08/2026 10:50
Valor: R$ 213.290,45
2ª Praça -50%
Data: 16/09/2026 10:50
Valor: R$ 106.645,23
Economia: R$ 106.645,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.290,45 e da 2ª praça é de R$ 106.645,23. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Granja Viana em Cotia/SP. A região de Granja Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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