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Apartamento em Cotia com 2 Quartos e 1 Banheiro , Jardim Nossa Sra. Das Graças , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Cotia!
Apartamento com 38m² em leilão judicial, com 2 dormitórios e 1 banheiro. Localizado em uma região com excelente infraestrutura, próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes como a Rodovia Raposo Tavares.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca adquirir um bem com um valor de mercado significativamente abaixo do praticado.

Apesar de ser um leilão de direitos fiduciários, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este apartamento um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 65.817,77
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 65.817,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cotia, com 2 dormitórios e 38m² de área privativa, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 65.817,77, que representa um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 131.635,54. A localização em Jardim Nossa Sra. Das Graças, com proximidade a comércios e vias importantes como a Rodovia Raposo Tavares, agrega valor ao imóvel.

Estratégia de Investimento:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma. A documentação, incluindo a matrícula e o auto de avaliação, já está disponível e deve ser analisada minuciosamente.
  • Participação no Leilão: Dado que o leilão é judicial e envolve direitos fiduciários, é importante entender os riscos e benefícios. A participação deve ser feita com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o lance mínimo. A possibilidade de propostas parceladas, caso não haja lances à vista, oferece flexibilidade.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco deve ser na regularização do imóvel e, se necessário, em reformas para valorização. A sub-rogação de débitos tributários e condominiais no valor da arrematação simplifica o processo financeiro inicial.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cotia é fundamental para definir o preço de venda ou locação pós-reforma. A proximidade a centros comerciais e vias de acesso sugere um bom potencial de liquidez.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.817,77 e da 2ª praça é de R$ 65.817,77. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças em Cotia/SP. A região de Jardim Nossa Sra. Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Allegro Cotia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Allegro Cotia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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