Oportunidade em Leilão

Apartamento com 1 vaga e 34,33m² privativos, desocupado

Vila Carrão, São Paulo - SP

leilao Extrajudicial 1 vagas

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 183.079,05

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA ALFERES FRAZAO, N. 11 APTO. 1507 TIPO C3, CHACARA CALIFORNIA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 03405-050

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 34,33m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em Chácara Califórnia, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata. O imóvel é indicado para investidores que desejam um apartamento funcional para locação ou moradia individual. A área reduzida torna o imóvel de fácil manutenção e com custos condominiais potencialmente baixos.


Características principais:
• Área privativa: 34,33m²
• 1 vaga de garagem
• Localização estratégica em São Paulo
• Imóvel desocupado

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
13/05/2025
às 10:00
 R$ 183.079,05 -
Participar do Leilão

IPL Score

6.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 133.120,67 (72.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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