Terreno em Vila Carrão - São Paulo
Vila Carrão, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 433.373,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA FOZ DO IGUACU, N. 56, VILA CARRAO - CEP: 03431-010, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
184m²
Descrição
Este terreno localizado na Vila Carrão, São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço para construção ou desenvolvimento de projetos. Com uma área total de 184 m², o imóvel está situado em uma região em crescimento, com fácil acesso a serviços e infraestrutura. O valor de avaliação é de R$ 680.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 433.373,72, o que representa um desconto significativo de 36,27%. É importante ressaltar que o imóvel está desocupado, o que facilita a sua utilização imediata. Além disso, a localização em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, garante um potencial de valorização a longo prazo. O comprador deve estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento habitacional, FGTS ou parcelamento, e que as despesas de tributos e condomínio ficarão a cargo do comprador. Portanto, é uma oportunidade única para quem deseja investir em um terreno com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 433.373,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 530.287,70 (122.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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