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Terreno em Vila Carrão - São Paulo , Vila Carrão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

184m²

Descrição

Este terreno localizado na Vila Carrão, leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço para construção ou desenvolvimento de projetos. Com uma área total de 184 m², o imóvel está situado em uma região em crescimento, com fácil acesso a serviços e infraestrutura. O valor de avaliação é de R$ 680.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 433.373,72, o que representa um desconto significativo de 36,27%. É importante ressaltar que o imóvel está desocupado, o que facilita a sua utilização imediata. Além disso, a localização em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, garante um potencial de valorização a longo prazo. O comprador deve estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento habitacional, FGTS ou parcelamento, e que as despesas de tributos e condomínio ficarão a cargo do comprador. Portanto, é uma oportunidade única para quem deseja investir em um terreno com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 433.373,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno na Vila Carrão, leilão em São Paulo, devido ao seu preço atrativo e à localização estratégica. O valor de avaliação de R$ 680.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 433.373,72, oferece uma oportunidade de investimento com um desconto considerável. A primeira praça de leilão está marcada para 24/03/2025, às 10h00, e é crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Considerando que o imóvel está desocupado, você pode iniciar imediatamente o planejamento de um projeto de construção, seja para venda ou locação. Além disso, a área de 184 m² permite diversas possibilidades de desenvolvimento, desde residências até empreendimentos comerciais. É importante também considerar a análise do mercado local e a demanda por imóveis na região, que pode influenciar a valorização do terreno. Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor as tendências de preços e a demanda por imóveis na Vila Carrão. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser mantido como um ativo de longo prazo ou desenvolvido para venda, dependendo das condições do mercado. Em resumo, este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, pode gerar um retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.373,72. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Carrão em São Paulo/SP. A região de Vila Carrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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