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Casa no Condomínio Residencial Voltarelli - Vila Carrão, SP , Vila Carrão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30.62m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa no Condomínio Residencial Voltarelli, localizado na Vila Carrão, um dos bairros mais procurados de apartamentos leilão em São Paulo. Com uma área construída de 30,62 m², a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a diversas comodidades e serviços, o que aumenta seu valor de mercado. A venda será formalizada através de um compromisso particular de venda e compra, e a escritura pública será outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. É importante ressaltar que o comprador será responsável por qualquer regularização necessária e por eventuais débitos de IPTU. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, e o lance inicial é de R$ 153.000,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 153.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa no "Condomínio Residencial Voltarelli" representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a sua localização na Vila Carrão, um bairro em crescimento em apartamentos leilão em São Paulo. A avaliação do imóvel é de R$ 153.000,00, e o leilão está agendado para o dia 28 de março de 2025. Com um lance inicial de R$ 153.000,00 e um desconto de 10% para pagamento à vista, o valor de R$ 137.700,00 pode ser uma excelente oportunidade para aquisição. Eu recomendaria aguardar até o dia do leilão para avaliar a concorrência e, se possível, participar do auditório para dar lances. Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel. Isso pode ser um fator que impacta o valor de revenda, pois a desocupação pode levar tempo e custos adicionais. Portanto, é essencial fazer uma análise detalhada da situação atual do inquilino e planejar a estratégia de desocupação. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode considerar reformas ou melhorias para aumentar seu valor de mercado. A localização e a demanda por imóveis na região também devem ser levadas em conta. Com a valorização do mercado imobiliário em São Paulo, este imóvel pode se tornar um excelente investimento a longo prazo. Resumo do plano de ação:

  • Aguarde o leilão e participe ativamente.
  • Analise a situação do inquilino e planeje a desocupação.
  • Considere reformas para aumentar o valor do imóvel.
  • Acompanhe a valorização do mercado na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Carrão em São Paulo/SP. A região de Vila Carrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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