Apartamento com 1 vaga e 35,89m² privativos, desocupado
Conjunto Habitacional Teotonio Vilela, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 270.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SAPOPEMBA, N. 13302 APTO. 2003 PAV 20 TORRE A, JARDIM SANTA ADELIA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 03989-000
Área:
35.89m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 35,89m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no 20º pavimento da Torre A, o imóvel oferece uma vista privilegiada e boa ventilação natural. A unidade está situada em um condomínio moderno, o Neo Conx Sapopemba, que pode oferecer facilidades e segurança para os moradores.
O imóvel é indicado para investidores que buscam uma propriedade com potencial de valorização em São Paulo, especialmente na região do Jardim Santa Adélia, um bairro com infraestrutura e acesso facilitado. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público interessado, além da aceitação de recursos próprios.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 270.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 198.490,88 |
-26%
Economia de
R$ 71.509,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.100,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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