Apartamento com 1 vaga e 36m² privativos, desocupado
Ceilândia Centro, Ceilandia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.470,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QNN 11, N. SN APTO. 101 VIA NN 11/B, LT 05, CEILANDIA NORTE - CEP: 72225-110, CEILANDIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
57.77m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 36,14 m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em Ceilândia Norte. Localizado em condomínio residencial, o imóvel apresenta uma área total de 57,77 m², oferecendo espaço funcional para moradia ou investimento.
O imóvel está com gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. As despesas de condomínio e tributos também ficam a cargo do comprador, o que é comum em leilões.
O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida.
Este apartamento é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões administrativas do Distrito Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 158.470,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 150.275,50 |
-5%
Economia de
R$ 8.194,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 40.928,90 (25.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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