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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São José dos Campos , Satélite Industrial , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São José Dos Campos!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Satélite Industrial, com fácil acesso a serviços e comércio. A área privativa de 62,83m² conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A vaga de garagem garante comodidade. A penhora averbada na matrícula é um ponto de atenção, mas a regularização é por conta do comprador, representando uma potencial vantagem no preço final.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 325.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 204.686,04
Economia: R$ 120.313,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilões em São José Dos Campos, especialmente considerando a possibilidade de negociação após a regularização da penhora.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça10/03/2026 10:00R$ 325.000,00-
2ª Praça16/03/2026 10:00R$ 204.686,04~37%

Considerando o valor de avaliação de R$ 325.000,00 e o lance mínimo da segunda praça em R$ 204.686,04, há um potencial de economia significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de apartamentos similares na região de Satélite Industrial para definir um valor de mercado realista e potencial de lucro.
  • Custos de Regularização: Obter orçamentos precisos para a regularização da penhora averbada na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao lance da segunda praça para calcular o custo total de aquisição.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, além de eventuais custos de reforma ou modernização.
  • Estratégia de Venda: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser comercializado no mercado aberto. A localização em uma área industrial com potencial de desenvolvimento pode atrair compradores que buscam moradia ou investimento em locação.

É fundamental que o investidor tenha capital para cobrir os custos de aquisição, regularização e possíveis reformas, além de estar preparado para o processo de regularização da penhora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 204.686,04. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Satélite Industrial em São José Dos Campos/SP. A região de Satélite Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Wonder Cidade Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Wonder Cidade Jardim em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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