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Confortável Apartamento com 1 Vaga de Garagem e Área de 38m² , Campina Da Barra , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade atraente com área compacta de 38m², perfeita para aluguel em uma região urbana. A vaga de garagem adiciona valor prático, facilitando locação rápida. O desconto de 39,56% no lance mínimo torna-o acessível, potencializando retornos em um mercado imobiliário em crescimento. Considere a valorização local e a possibilidade de uso de FGTS para entrada, reduzindo riscos iniciais.
Analise custos operacionais como condomínio para maximizar lucros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.113,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo de R$ 125.113,59 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria de perto a data de 20/10/2025 para entrar com uma oferta inicial, evitando competição excessiva. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade do imóvel, dado que a área construída é de 37,80m², garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.

Em seguida, avaliaria o contexto local em Araucaria-PR, considerando o bairro como potencial para aluguel residencial devido à sua localização. Eu esperaria pela primeira praça, pois o desconto de 39,56% oferece uma boa margem, mas prepararia para possíveis incrementos mínimos de R$ 0,00 (se não especificado, assumindo negociações padrão).

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 207.000,00, eu calcularia o ROI projetado, alugando o imóvel por cerca de R$ 1.000,00 mensais, o que cobriria despesas como IPTU (estimado em R$ 0,00) e condomínio (também R$ 0,00), gerando lucro líquido após amortização.
  • Para mitigação de riscos, verificaria a matrícula no cartório para garantir que não haja pendências, e usaria recursos próprios ou FGTS para pagamento, já que financiamento não é explicitamente mencionado.
EtapaAção
1. PesquisaEstudar o mercado local para prever valorização.
2. OfertaEntrar na primeira praça com lance calculado.
3. Pós-aquisiçãoReformar se necessário e alugar rapidamente.

Essa abordagem garante uma entrada controlada, com foco em renda passiva, evitando overbidding em praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.113,59. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Clube Baltimore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Baltimore em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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