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Apartamento com 1 vaga em Araucária/PR , Capela Velha , Araucária - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Araucária/PR!
Este apartamento de 38,4 m² de área privativa, com 1 vaga de garagem, está localizado em uma região promissora.
Apesar de o IPTU e condomínio não estarem explicitamente informados, a descrição indica que o leiloeiro está providenciando esses dados.
A proximidade com a Rua Uirapuru e a vaga de garagem designada (nº 130) agregam valor ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.918,28
Economia: R$ 39.081,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Araucária/PR, com 38,4 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Considerando que o leilão está com status "Aberto para Lances" e que o valor de avaliação é de R$ 175.000,00, com o segundo leilão oferecendo um lance mínimo de R$ 135.918,28, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araucária/PR, focando no bairro Capela Velha. Verificar o preço médio de venda e locação para imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem).
  • Custos Adicionais: Levantar os custos de IPTU e condomínio, que atualmente estão como "?". É crucial obter esses valores para calcular o custo total de propriedade e a rentabilidade esperada.
  • Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o lance na segunda praça estiver abaixo do valor de mercado, pode ser uma excelente aquisição.
  • Potencial de Locação: Caso o objetivo seja locação, analisar a demanda por aluguel na região e o valor médio de locação para apartamentos de 1 quarto.
  • Potencial de Revenda: Se o objetivo for revenda, avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da cidade de Araucária.
  • Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis pendências ou ônus.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico e bem fundamentado, pode garantir um retorno sobre o investimento atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.918,28. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capela Velha em Araucária/PR. A região de Capela Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Canto do Uirapuru. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Canto do Uirapuru em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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