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Apartamento com 1 vaga e 40,35m² privativos, 1º andar , Água Chata , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.35m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,35m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no 1º andar, 2º pavimento, bloco 14, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A unidade está situada em leilão de imóveis em Guarulhos, bairro Água Chata, com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Ideal para quem busca moradia ou investimento em imóvel de porte reduzido, com potencial para locação ou uso próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 271.750,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 40,35m² com 1 vaga de garagem em leilão de imóveis em Guarulhos, SP, sugiro uma estratégia focada em aquisição no 1º leilão, cujo lance mínimo é de R$ 195.000,00, valor alinhado à avaliação do imóvel. A proximidade da data do leilão (03/06/2025) permite planejamento para participação ativa e monitoramento do andamento.

Considerando que o imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e uso de FGTS, há flexibilidade para captação de recursos, facilitando a aquisição para investidores com capital limitado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise e ação:

AspectoDetalhes
Área40,35m² privativos
Vaga de garagem1 vaga
LocalizaçãoGuarulhos, bairro Água Chata
Valor mínimo 1º leilãoR$ 195.000,00
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo:

  • Participar do 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, evitando o aumento no 2º leilão.
  • Verificar o estado do imóvel pessoalmente ou via laudo para avaliar necessidade de reformas ou melhorias.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos, dada a metragem e localização.
  • Planejar o pagamento das despesas condominiais e tributos para evitar surpresas financeiras.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Água Chata e Guarulhos para médio prazo.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições de financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 271.750,52. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Chata em Guarulhos/SP. A região de Água Chata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Residencial Parque Santa Mônica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Santa Mônica em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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