Apartamento com 1 vaga e 40,35m² privativos, desocupado
Água Chata, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 177.890,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FERNANDO LUZ, N. 290 APTO. 104 BL 13, AGUA CHATA - CEP: 07251-365, GUARULHOS - SAO PAULO
Área:
40.35m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,35m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em Guarulhos. Localizado no bairro Água Chata, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade. A unidade é indicada para investidores que desejam um imóvel compacto para locação ou moradia, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel não possui informações sobre quartos e banheiros, o que sugere uma configuração simples, adequada para solteiros ou casais sem filhos. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 177.890,12 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 145.700,05 |
-18%
Economia de
R$ 32.190,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 18.984,16 (10.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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