Apartamento com 1 vaga e 40,54m² privativos, desocupado
Paciência, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.405,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 2800 APTO. 303 BL 05 LT 2, SANTA CRUZ - CEP: 23520-560, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
40.54m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,54m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma unidade compacta. Localizado em Santa Cruz, bairro tradicional do Rio de Janeiro, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade está disponível para financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para investidores e compradores finais. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, o que é comum em leilões imobiliários. A matrícula está regularizada no Ofício 04 da Comarca do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na transação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 145.405,18 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 97.815,71 |
-33%
Economia de
R$ 47.589,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.307,85 (-3.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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