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Apartamento com 1 vaga e 40,82m² privativos , Sítio Suíço , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,82m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão de imóveis em Suzano. Localizado no bairro Chácara Estância Paulista, o imóvel está situado em um prédio com fácil acesso e boa infraestrutura local. A unidade é adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel compacto e funcional. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere que o imóvel pode ser um estúdio ou kitnet, o que pode ser interessante para locação rápida.

O imóvel está em uma região com boa valorização e potencial de crescimento, o que pode garantir uma boa liquidez no futuro. Além disso, a responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 144.381,40
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se analisar o potencial de valorização do bairro Chácara Estância Paulista em leilão de imóveis em Suzano, que tem apresentado crescimento constante. Considerando o valor de avaliação de R$ 262.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investimento inicial é relativamente acessível para imóveis urbanos em regiões próximas a São Paulo.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 1º leilão em 28/07/2025 para tentar adquirir pelo valor de avaliação. Caso não seja arrematado, considerar o 2º leilão em 31/07/2025 com lance mínimo de R$ 157.200,00, que representa um desconto significativo.
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, conforme permitido. Não há financiamento indicado.
Custos adicionaisConsiderar despesas de condomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador.
UsoIdeal para locação residencial ou para moradia própria, especialmente para público que busca imóvel compacto com vaga de garagem.
ValorizaçãoMonitorar o mercado local para possível valorização e revenda futura.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca um investimento com baixo valor inicial e potencial de retorno, especialmente se adquirido na segunda praça do leilão. A análise cuidadosa das condições do imóvel e do mercado local é fundamental para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.381,40 e da 2ª praça é de R$ 157.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sítio Suíço em Suzano/SP. A região de Sítio Suíço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Residencial Solar da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Solar da Serra em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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