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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.3m² privativos , Jardim Europa , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 39,3 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.

Localizado em leilão em Suzano, no bairro Jardim Europa, o imóvel está inserido em condomínio denominado RES SALINAS DO CEARA, que oferece segurança e comodidade aos moradores.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com débitos de IPTU e condomínio a serem pagos pelo arrematante.

O edital de leilão e a matrícula do imóvel estão disponíveis para consulta online, facilitando a análise detalhada antes da compra.

Condições de pagamento incluem possibilidade de financiamento e uso de FGTS, sujeitos à análise, com entrada mínima de 5% do valor da proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.746,60
Economia: R$ 38.253,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento em leilão em Suzano, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas. Com avaliação de R$ 188.000,00 e lance inicial igual, o imóvel está previsto para iniciar o leilão em 28/07/2025, com segunda praça em 31/07/2025, oferecendo uma janela para análise e planejamento.

Recomendo aguardar o início da primeira praça para avaliar a movimentação de lances e, caso não haja ofertas competitivas, considerar a participação na segunda praça, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 149.746,60, representando um desconto de 20%. Essa estratégia pode maximizar o retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por valor abaixo da avaliação.

Além disso, o imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial, e o uso do FGTS está sujeito à análise, ampliando as possibilidades de pagamento.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área Privativa39,3 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
AvaliaçãoR$ 188.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 188.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 149.746,60 (20% desconto)
Data 1ª Praça28/07/2025 às 10:00
Data 2ª Praça31/07/2025 às 10:00

Para investidores, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador, além das despesas para desocupação e eventuais reformas. Avaliar o potencial de valorização do bairro Jardim Europa em Suzano e a liquidez do imóvel no mercado local também são passos essenciais.

Em resumo:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.746,60. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Suzano/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Residencial Salinas do Ceará - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Salinas do Ceará - MRV em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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