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Apartamento com 1 vaga e 41,19 m² de área privativa , Mato Grande , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,19 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. A unidade está localizada em leilões em Canoas, bairro Mato Grande, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança na negociação. A matrícula e ofício estão devidamente registrados, conferindo legalidade ao bem.

O IPTU está zerado, o que pode representar uma vantagem financeira para o comprador. O imóvel não aceita financiamento, sendo necessário pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, conforme edital.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez em leilão, ou para quem deseja adquirir um imóvel funcional para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento compacto com 41,19 m² e 1 vaga de garagem, localizado em leilões em Canoas/RS, e que o valor de avaliação é R$ 165.000,00, com lance inicial de R$ 97.778,11 no leilão único com data de encerramento em 19/08/2025 às 13:00, o investidor deve seguir as seguintes estratégias:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoÚnica praça em 19/08/2025 às 13:00, portanto foco em oferta até essa data.
Valor InicialR$ 97.778,11, abaixo da avaliação, possibilitando margem para valorização.
Condição de PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS, sem financiamento.
LocalizaçãoCanoas, bairro Mato Grande, região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
UsoResidencial ou locação, ideal para solteiros ou casais sem filhos.

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e ajustar ofertas.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, pois não há opção de financiamento.
  • Após aquisição, considerar melhorias simples para valorização e rápida locação.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o custo do IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário com baixo investimento inicial e potencial de valorização, especialmente em uma praça única de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Parque Ventura II - Construtora Tenda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Ventura II - Construtora Tenda em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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