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Apartamento com 1 vaga e 41,2m² privativos , Jardim Santa Terezinha , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.2m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 41,2 m² de área privativa e 1 vaga de garagem
Este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão de imóveis em São Paulo, localizado na zona leste, no residencial Spazio Saint Inacio. O apartamento possui área privativa de 41,2 m², perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores. A vaga de garagem agrega valor e comodidade para o dia a dia.

O imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura, próximo a comércio e serviços essenciais. A documentação está regularizada com matrícula e ofício indicados, facilitando o processo de compra.

Condições especiais da Caixa Econômica Federal garantem assessoramento pós-arremate, além de condições de pagamento específicas que devem ser observadas no edital. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel urbano com potencial de valorização e facilidade de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 211.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em São Paulo:

Considerando que o imóvel está localizado em São Paulo, zona leste, com 41,2 m² e 1 vaga de garagem, e que o lance inicial é de R$ 211.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o edital para entender as condições de pagamento e possíveis encargos adicionais, como IPTU e condomínio.

Como o leilão possui duas praças, com datas em 08/07/2025 e 15/07/2025, é recomendável acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não haja lances, o segundo leilão pode oferecer oportunidade com possível desconto maior.

É importante considerar os custos adicionais, como a taxa de 5% sobre o valor do arremate e eventuais débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador. A visitação presencial é fundamental para avaliar o estado real do imóvel, visto que as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Após a arrematação, o assessoramento pós-venda oferecido pela Caixa pode facilitar a regularização e eventual locação ou venda futura do imóvel.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Paulo, Zona Leste, Jardim Santa Terezinha
Área41,2 m² privativos
Vaga1 vaga de garagem
Lance InicialR$ 211.000,00
Praças08/07/2025 e 15/07/2025
Custos Adicionais5% taxa leiloeiro + débitos IPTU/Condomínio
  • Monitorar o leilão para participar ativamente nas datas indicadas.
  • Realizar visita presencial para avaliação do imóvel.
  • Verificar condições de pagamento no edital e consultar possibilidade de financiamento.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o mercado local.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Terezinha em São Paulo/SP. A região de Jardim Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Saint Inácio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Saint Inácio em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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