Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Suzano/SP Ver leilões no bairro Sítio Suíço
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 1 vaga e 97m² de área total , Sítio Suíço , Suzano - SP

Ver mais imóveis de leilão em Suzano
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.04m²

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento em leilões em Suzano-SP apresenta uma oportunidade atraente devido à sua localização estratégica em área residencial, com 97,04 m² de área total e apenas 1 vaga de garagem. O valor mínimo de R$ 139.015,11 representa um desconto significativo de 39,56%, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Considere o potencial de valorização na região, ideal para aluguel ou revenda, com baixa manutenção devido ao tamanho compacto.
A área privativa de 41,74 m² oferece espaço eficiente para famílias pequenas ou profissionais solteiros. Verifique as regras de pagamento, que incluem recursos próprios e FGTS, para planejar financiamentos pessoais. Invista com cautela, analisando o edital para evitar surpresas legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 139.015,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 139.015,11 na primeira praça, que ocorre em 03/11/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo sem esperar por descontos adicionais. Passo 1: Realizaria uma análise detalhada dos documentos, como o edital e a matrícula, para confirmar a ausência de dívidas pendentes e garantir que o imóvel esteja 100% disponível, evitando qualquer risco de partes ideais.

Passo 2: Usando os dados do imóvel, como a área total de 97,04 m² e a construída de 41,74 m², eu calcularia o custo-benefício comparando com o mercado local de leilões em Suzano-SP. Por exemplo, em uma tabela simples:

AspectoDetalhes
Área e Vagas97,04 m² total, 1 vaga – perfeito para aluguel residencial
Investimento InicialLance mínimo: R$ 139.015,11 – alocar recursos próprios para evitar financiamentos
Risco LegalVerificar matrícula 100274 para clareza no título

Passo 3: Após a aquisição, eu planejava reformas mínimas na área privativa de 41,74 m² para aumentar o valor de revenda, como atualizações cosméticas, e listar para aluguel a curto prazo. Isso poderia gerar renda passiva, considerando a demanda em bairros como Chacara Estancia Paulista.

  • Monitorar o incremento mínimo (se aplicável, estimado em 0,00, mas confirmar no edital).
  • Avaliar custos como IPTU e condomínio, ambos estimados em 0,00 mensais, para projeções financeiras.
  • Evitar a segunda ou terceira praça para minimizar competição, focando na primeira data de encerramento.
No geral, eu recomendaria uma abordagem conservadora, alocando cerca de 20-30% de recursos em lance inicial e reservando o restante para contingências, visando um ROI de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Suzano/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sítio Suíço em Suzano/SP. A região de Sítio Suíço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita