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Apartamento com 1 vaga e 41,85m² privativos , Parque Das Nações , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,85m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão de imóveis em Bauru. Localizado no Residencial Tivoli, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores ou para quem deseja morar em uma região consolidada. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse porte. A unidade está desocupada, o que facilita a posse imediata após a compra.


O imóvel é indicado para quem busca um investimento seguro em um apartamento compacto, com boa localização e facilidade de pagamento. A área privativa é suficiente para um morador ou casal que valorize praticidade e baixo custo de manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 177.885,42
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 165.094,22
Economia: R$ 12.791,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o 1º leilão marcado para 28/04/2025 às 10h00, pois o lance mínimo está em R$ 177.885,42, valor abaixo da avaliação de R$ 158.000,00, o que pode proporcionar uma boa margem de negociação. Caso não haja arremate, o 2º leilão em 05/05/2025 oferece uma nova oportunidade com lance mínimo ainda menor (R$ 165.094,22).

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda rápida, especialmente em leilão de imóveis em Bauru, uma cidade com demanda constante por apartamentos de pequeno porte. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a venda futura.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise de mercadoVerificar a demanda por apartamentos de 1 vaga e área similar em Bauru para locação e venda.
2. Participação no leilãoRealizar lance no 1º leilão próximo ao valor mínimo para maximizar retorno.
3. Avaliação pós-arremateInspecionar o imóvel para possíveis melhorias que valorizem a unidade.
4. Estratégia de venda/locaçãoDefinir se o imóvel será alugado para renda mensal ou vendido para retorno rápido.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que reduz riscos legais. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.885,42 e da 2ª praça é de R$ 165.094,22. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Bauru/SP. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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