Apartamento com 1 vaga e 41,85m² privativos, pronto para morar
Jardim Abolicao De Lourenco Dias, Araras - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.001,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VICTORIO ARTHUR CORROCHER, N. 100 APTO. 102 BL 04, JARDIM ABOLICAO DE LOURENCO DIAS, ARARAS - SAO PAULO, CEP: 13607-385
Área:
41.85m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 41,85m² e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel de fácil manutenção. A unidade está situada no Jardim Abolição de Lourenço Dias, em Araras-SP, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse porte. A área construída é equivalente à área total, indicando que não há áreas comuns incluídas na metragem privativa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 197.001,53 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 154.982,94 |
-21%
Economia de
R$ 42.018,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.611,73 (-18.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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