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Apartamento com 1 vaga e 42,05m² privativos , Cachoeira Dourada , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.05m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,05m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Fazenda Santa Rita, em leilão em Goiânia, GO, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização. A unidade está inserida em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, onde o condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, o que pode facilitar o controle financeiro do investidor.


Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento e facilitando a compra para interessados que possuam esse recurso disponível. A localização em Goiânia, uma cidade com crescimento constante, agrega valor ao imóvel, tornando-o atrativo para locação ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 72.434,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento seria aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance mínimo é de R$ 72.434,97, representando um desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação de R$ 125.044,59. Essa margem de desconto oferece uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando o potencial de retorno.

Recomendo analisar cuidadosamente as condições do imóvel e a documentação, especialmente a matrícula nº 379022, para garantir que não existam pendências que possam impactar a negociação. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para confirmar a situação legal do imóvel.
2. Avaliação FísicaVisitar o imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o uso do FGTS para facilitar o pagamento e avaliar recursos próprios para o lance inicial.
4. Participação no LeilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo da primeira praça para maximizar o desconto.
5. Pós-AquisiçãoSe o imóvel estiver desocupado, considerar locação para geração de renda; caso contrário, planejar desocupação ou reforma para valorização.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto com vaga de garagem, é ideal para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização em leilão em Goiânia. A utilização do FGTS e o desconto no leilão tornam a aquisição ainda mais atrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.434,97. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira Dourada em Goiânia/GO. A região de Cachoeira Dourada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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