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Apartamento com 1 vaga e 42,64m² privativos , Parque Dois Irmãos , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.11m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 vaga de garagem e uma área privativa de 42,64m², dentro de uma área total de 87,11m². Localizado em um bairro residencial de leilão de imóveis em Fortaleza, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. A propriedade está situada no 3º andar do bloco 02, apartamento 302, oferecendo uma boa ventilação e iluminação natural. O imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra para investidores e compradores finais. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com lance mínimo inicial de R$ 155.293,31, o que pode representar uma oportunidade de investimento abaixo do valor de mercado estimado. A localização em Fortaleza, capital do Ceará, garante acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.293,31
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 183.920,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em leilão de imóveis em Fortaleza, recomenda-se analisar cuidadosamente o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 155.293,31. Considerando que o imóvel está em leilão SFI, a expectativa é que o lance inicial seja o ponto de partida para negociações. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance InicialR$ 155.293,31
Praças do Leilão1ª Praça: 09/07/2025 às 10h00
2ª Praça: 16/07/2025 às 10h00
LocalizaçãoFortaleza - CE, bairro Parque Dois Irmãos
CaracterísticasApartamento com 1 vaga, 42,64m² privativos

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão desde a 1ª praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar próximo ao lance inicial para garantir a aquisição, pois o valor está alinhado com a avaliação.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis despesas extras, já que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial ou revenda, considerando a localização e o tamanho compacto, que atraem jovens profissionais e pequenos núcleos familiares.
  • Estudar a possibilidade de melhorias internas para valorização futura, aumentando o retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investimento em Fortaleza com valor inicial acessível e possibilidade de aquisição via leilão, desde que o investidor esteja atento às condições e prazos do processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.293,31 e da 2ª praça é de R$ 183.920,92. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dois Irmãos em Fortaleza/CE. A região de Parque Dois Irmãos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Conquista Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bosque em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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