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Apartamento com 1 vaga e 42,74m² privativos, pronto para morar , Pirituba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.17m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma vaga de garagem e área privativa de 42,74m², totalizando 87,17m² de área total. Localizado em um condomínio com torre única, oferece praticidade e conforto para quem busca um imóvel funcional. A unidade está situada no Jardim Iris, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado em leilões em São Paulo.

O imóvel é ideal para quem deseja morar próximo a centros urbanos, com facilidade de transporte e comércio local. A vaga de garagem é um diferencial importante para a região.

Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões imobiliários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 298.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 260.919,47
Economia: R$ 37.080,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 298.000,00 e a avaliação no mesmo valor. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 260.919,47, o que pode representar uma boa margem para negociação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e o edital, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras ocultas.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, para calcular o investimento total.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação do apartamento, dada a localização em leilões em São Paulo e a presença de vaga de garagem, que são atrativos para locatários.
  • Se o imóvel estiver desocupado, planejar eventuais reformas para valorização e melhor adequação ao mercado de locação.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, o que reduz riscos. A aceitação de FGTS e recursos próprios amplia o público potencial para venda futura. A documentação está disponível para análise, o que é fundamental para segurança jurídica.

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, analisar detalhadamente a documentação e planejar a destinação do imóvel para locação ou revenda, considerando o perfil do bairro e as características do apartamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.000,00 e da 2ª praça é de R$ 260.919,47. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pirituba em São Paulo/SP. A região de Pirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Spazio Cachoeira Da Nascente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Cachoeira Da Nascente em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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