Apartamento com 1 vaga e 42,74m² privativos, pronto para morar
Pirituba, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 298.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA APARECIDA DO RIO NEGRO, N. 240 APTO. 308 TORRE 1, JARDIM IRIS - CEP: 05144-085, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
87.17m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma vaga de garagem e área privativa de 42,74m², totalizando 87,17m² de área total. Localizado em um condomínio com torre única, oferece praticidade e conforto para quem busca um imóvel funcional. A unidade está situada no Jardim Iris, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado em São Paulo.
O imóvel é ideal para quem deseja morar próximo a centros urbanos, com facilidade de transporte e comércio local. A vaga de garagem é um diferencial importante para a região.
Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões imobiliários.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 298.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 260.919,47 |
-12%
Economia de
R$ 37.080,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.740,00 (-0.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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