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Apartamento com 1 vaga e 42m² área privativa , Esplanada Do Anicuns , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.05m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,05 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Goia, em leilão de imóveis em Goiânia, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. A unidade está situada no 4º andar, bloco 11, apartamento 401, oferecendo uma boa posição dentro do condomínio. O imóvel é indicado para investidores que desejam um imóvel com potencial de locação ou para uso próprio, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características principais:

  • Área privativa: 42,05 m²
  • Vaga de garagem: 1
  • Localização estratégica em Goiânia
  • Possibilidade de uso do FGTS para aquisição

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance mínimo está em R$ 81.379,36, representando um desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação de R$ 139.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 139.000,00
Lance InicialR$ 81.379,36 (41,45% de desconto)
PraçaPrimeira praça em 12/05/2025 às 10h00
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Recomendo monitorar o leilão atentamente para avaliar a concorrência e, se possível, participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel com o maior desconto possível. Considerando a área privativa de 42,05 m² e a vaga de garagem, o imóvel tem potencial para locação residencial, especialmente para solteiros ou casais sem filhos, o que pode garantir uma boa rentabilidade mensal.

Além disso, é importante analisar as despesas relacionadas ao condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total da aquisição e manutenção. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para investidores que se enquadrem nas condições.

Por fim, sugiro verificar a documentação disponibilizada, como a matrícula e o edital, para garantir que não existam pendências legais que possam impactar a aquisição. A participação no leilão deve ser feita com planejamento financeiro e análise criteriosa do imóvel e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esplanada Do Anicuns em Goiânia/GO. A região de Esplanada Do Anicuns possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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