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Apartamento com 1 vaga e 42m² privativos, pronto para morar , Samambaia Sul , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.37m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,17m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em Samambaia Sul. Localizado em uma região valorizada de leilões em Brasília, o imóvel oferece uma área total de 78,37m², garantindo espaço suficiente para uma vida confortável. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento, facilitando o acesso ao imóvel. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio, onde a Caixa cobre valores que ultrapassem 10% do valor de avaliação, o que pode representar uma economia significativa. O imóvel está disponível para venda com um desconto expressivo de 36,27% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 174.850,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Samambaia Sul apresenta uma excelente oportunidade de aquisição com desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 174.850,41 e a área privativa de 42,17m², o imóvel pode ser uma boa opção para locação ou revenda após pequenas melhorias. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 20/08/2025 às 10h00, ideal aguardar esta data para oferta
Valor InicialR$ 174.850,41 (mínimo de venda)
LocalizaçãoSamambaia Sul, leilões em Brasília-DF, região com potencial de valorização
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando aquisição
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio

Recomendações:

  • Aguardar a data da licitação para avaliar concorrência e possíveis lances.
  • Verificar o estado do imóvel para possíveis melhorias que valorizem a unidade.
  • Considerar a locação como fonte de renda, dada a localização e tamanho do apartamento.
  • Planejar o pagamento das despesas condominiais e tributos para evitar surpresas financeiras.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para revenda, caso o objetivo seja lucro rápido.

Este imóvel, com sua área funcional e desconto relevante, pode ser um ativo valioso no portfólio de investimentos imobiliários, especialmente para quem busca diversificação e potencial de valorização em Brasília.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.850,41. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul em Brasília/DF. A região de Samambaia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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