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Apartamento em Taguatinga, Brasília - 46m² , Taguatinga , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.77m²

Descrição

Oportunidade única em Taguatinga! Este apartamento de 46,76m² privativos oferece uma excelente localização em imóveis de leilão em Brasília. Ideal para investidores que buscam valorização em uma região consolidada. A proximidade com comércios e serviços, aliada ao potencial de valorização, torna este imóvel uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investimento com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 13:00
Valor: R$ 311.143,28
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 13:00
Valor: R$ 173.558,58
Economia: R$ 137.584,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em imóveis de leilão em Brasília, especificamente na região de Taguatinga. A área privativa de 46,76m² e a área total de 91,77m² são adequadas para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 311.143,28. Considerando que o imóvel está ocupado e a necessidade de desocupação por conta do adquirente, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 173.558,58, representando um desconto significativo de 44%. Este valor é mais atrativo, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A data para a segunda praça é 19/11/25 às 13h00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o andamento do leilão. Se houver lances na primeira praça, avalie se o valor está compatível com o potencial de mercado e os custos de desocupação e reforma.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a segunda praça é a mais indicada. Prepare-se para ofertar um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça, considerando os custos adicionais.
  3. Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos de desocupação (que podem variar), possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado, impostos (ITBI) e taxas de cartório.
  4. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, pesquise imóveis similares na região de Taguatinga para ter uma base sólida do valor de mercado após a reforma e desocupação.
  5. Financiamento: Verifique as condições de pagamento. O leilão informa "À Vista e sem desconto", o que pode limitar a liquidez para alguns compradores. Planeje-se para ter o capital necessário ou explore outras linhas de crédito, se d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.143,28 e da 2ª praça é de R$ 173.558,58. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Tagua Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tagua Life em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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