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Apartamento com 1 vaga e 43,39m² privativos , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.39m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,39m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em Campo Grande, leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A unidade está em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para o comprador. O imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento para locação ou moradia, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.542,40
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 332.346,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 166.000,00, serve como base para o lance inicial e para estimar o valor de mercado.
Lance InicialR$ 192.354,46 no 1º leilão, indicando que o imóvel pode ser adquirido próximo ou acima do valor de avaliação.
Praças do Leilão1º Leilão em 21/07/2025 e 2º Leilão em 24/07/2025, permitindo planejamento para oferta e possível negociação.
LocalizaçãoCampo Grande, RJ, bairro com potencial de valorização e boa demanda por locação.
Condições de PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.

Plano de ação:

  • Aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por locação e o potencial de valorização do bairro Campo Grande.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno líquido do investimento.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
  • Planejar a utilização do FGTS para facilitar o pagamento e reduzir o desembolso inicial.
  • Se o imóvel estiver desocupado, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e melhor rentabilidade.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto com garagem em uma região com potencial de valorização, com condições flexíveis de pagamento e prazos definidos para o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.542,40 e da 2ª praça é de R$ 332.346,44. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Bela Vida 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bela Vida 1 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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